Создается единая федеральная система оформления прав на недвижимость

13 июля был принят новый закон о регистрации недвижимого имущества (Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), который вступит в силу 1 января 2017 года.

Закон будет регулировать отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории РФ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление содержащихся в нем сведений.

В состав Единого государственного реестра недвижимости будут включены: государственный кадастр недвижимости, единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровые карты, книги учета документов, реестр границ зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, территорий опережающего социально-экономического развития и пр. Данная единая система будет поддерживаться исключительно в электронной форме, что должно уменьшить риски операций на рынке недвижимости и свести к минимуму бумажный документооборот.

Кроме того, новым законом будут значительно сокращены сроки осуществления кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество, а также изменены и уточнены основания для приостановления и отказа в кадастровом учете и регистрации прав.

Кадастровый учет, регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости будут осуществляться уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами. Законом предусмотрена ответственность органа регистрации прав за несоответствие осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав требованиям нового закона, за утрату или искажение, полноту и достоверность сведений, содержащихся в Едином государственном реестре и т. д.

Новый закон о регистрации недвижимого имущества должен значительно упростить и ускорить процедуру оформления прав на недвижимость и тем самым повысить уровень качества предоставления государственных услуг.